Новый клубный дом Обыденский №1, расположенный в одноимённом переулке, находится всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя, в лучшей части самого престижного района Москвы Остоженки. Из окон 26 квартир открываются виды на тихие улочки исторического уголка столицы, церковь Илии Пророка, главный храм страны и Кремль.
САМЫЙ ПРИВАТНЫЙ ДОМ В ЛУЧШЕЙ ЧАСТИ ОСТОЖЕНКИ
Дом вписан в историческую застройку в стиле классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Камерный всесезонный двор-сад предваряет вход в парадное лобби с потолками высотой 6,5 метра.
В доме Обыденский №1 создана уникальная для проектов клубного типа с их камерной атмосферой насыщенная инфраструктура, есть свои двор-сад, фитнес, детские пространства, общественная гостиная, просторный паркинг.
Выбор форматов жилья чрезвычайно широк:
- квартиры с каминами и террасами;
- ситихаусы с патио;
- виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом;
- пентхаусы.
Тишина и приватность
Дом Обыденский №1 расположен в одном из тихих переулков Остоженки, где всегда царит спокойная атмосфера и не слышен рабочий гул центра города: на узких улочках мало автомобилей, этот маршрут редко выбирают для прогулок москвичи и гости столицы.
Настоящий клубный дом
В камерном клубном доме всего 23 квартиры (включая ситихаусы и пентхаусы), преимущественно по две-четыре на этаже и 3 виллы с отдельными входами. Мы вписали наш дом в историческую застройку, выполненную преимущественно в стилях модерн, эклектика и классицизм.
Выдающаяся архитектура
Шестиэтажный дом и три виллы вдоль Обыденского переулка создают общий архитектурный ансамбль. Здания объединены общим стилем — современной интерпретацией классицизма. Карнизы над каждым этажом, пилястры, пилоны с рустом, ризалит, фронтоны создают живописный рельеф фасадов. Симметрия — отличительная черта композиции, она прослеживается в решении фасада и отдельных элементов. Огромные окна в пол выходят в тихие переулки Остоженки, на храм Илии Пророка (XVII век) и в собственный двор-сад, а из панорамных окон пентхаусов можно любоваться храмом Христа Спасителя и Кремлём. Архитектурная подсветка фасада и двора подчёркивает красоту здания после заката солнца.
Изысканное лобби
Потолки высотой 6,5 метра позволили разделить пространство парадного изысканного лобби на два этажа. Здесь можно выпить кофе, подождать домочадцев, пообщаться с соседями. Идеальное место для встреч вне квартиры.
Дорогие материалы
Фасады и изысканное лобби выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Все фасадные материалы гармонично сочетаются с окружающей застройкой:
- фон для богатого декора фасада — известняк с ненавязчивой структурой;
- окна обрамлены эксклюзивным рисунком, выполненным в зелёном мраморе;
- элементы из латуни украшают балконы;
- патинированная медная кровля вписывает дом в ткань этой части города.
В отделке парадного изысканного лобби использованы:
- мрамор;
- сатинированная латунь;
- авторские декоративные элементы из металла, гипса и стекла.
Премиальные лифты
Красивые парадные лифты будут функционировать в доме с самого начала проживания. Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием латунных панелей, панно из стекла и зеркал. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 35 секунд.
Камерный двор-сад
Как настоящее ювелирное украшение, он проработан до мельчайших деталей.
Богатое содержание
Клубный дом Обыденский №1 обладает уникальной для проектов такого типа насыщенной инфраструктурой:
- Фитнес-зал по стандарту FIT LAB;
- Игровая площадка и детская комната по стандарту KID'S LAB;
- Lounge для встреч и общения жителей;
- Комнаты для хранения колясок и велосипедов.
FIT LAB
FIT LАB — стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни от Sminex. В его разработке принимали участие эксперты, создававшие лучшие фитнес-центры в Москве. Оборудование в нём подобрано так, чтобы проработать большинство групп мышц. Предусмотрены зоны силовых занятий, кардиотренировок, свободных весов, растяжки, йоги. Сюда можно пригласить своего фитнес-тренера. Зал работает бесплатно и только для жителей дома. В отделке использованы премиальные материалы: рифлёные стеновые панели, мрамор и латунь.
LOUNGE
LOUNGE — фирменный стандарт Sminex для создания соседского комьюнити. Наша цель — создать такую инфраструктуру, чтобы жители дома могли знакомиться друг с другом, поддерживать добрые отношения и с интересом проводить время в тёплой компании. Это третье место после квартиры и работы для общения с соседями и совместного досуга.
Комфортный и просторный паркинг
В доме оборудовано 41 комфортное машино-мест на двухэтажном охраняемом подземном паркинге, куда спускаются два автомобильных лифта.
Умная система управления зданием
Building Management System (BMS) управляет системами комфорта в доме. Это система, которая собирает данные всех инженерных систем, обеспечивает их оптимальную работу и информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности ВМЅ: электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, безопасность. Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex применяет их во всех своих зданиях более 10 лет.
Пример работы ВМЅ: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальную температуру, уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия. При этом система всё время экономит энергию.
Премиальная служба комфорта
Служба комфорта обеспечивает сервис высокого уровня. Круглосуточно заботится о доме, его жителях и гостях. Внимательно следит за тем, чтобы всё работало так, как было изначально задумано. Мы сохраняем облик и концепцию дома, не допускаем изменений фасадов, поддерживаем интерьеры и элементы благоустройства в первозданном виде.
Престижное и удобное расположение
Остоженка — один из старейших уголков Москвы. Сейчас это респектабельный, красивый и тихий район. Обыденский №1 расположен в самой престижной его части, всего в 850 метрах от Кремля.
Тихий центр
Остоженка в наши дни — это исторический, ухоженный и респектабельный район, где создана уникальная однородная среда. Старинные здания: доходные дома, особняки, музеи, художественные галереи с образцами современной архитектуры. 150 м до Храма Христа Спасителя.
В центре культурной жизни
В пешей доступности расположены:
- Государственный музей А. С. Пушкина (550 м);
- «ГЭС-2» (600 м);
- Мультимедиа Арт Музей (510 м);
- Московский музей современного искусства (670 м);
- Новая Третьяковка (1800 м);
- Концертный зал «Зарядье» (2000 м).
Шопинг и гастрономия
Благодаря выгодному расположению дом даёт возможность в считаные минуты добраться до лучших ресторанов, кафе, магазинов и культурных центров столицы:
- Рестораны и бары на улицах Остоженка и Пречистенка (100 м);
- «Азбука daily» (370 м);
- ГУМ (1800 м), ТЦ «Весна» (1800 м), Смоленский пассаж (2000 м);
- «Красный Октябрь» (1000 м) — центр культурной, ночной и гастрономической жизни.
Роскошные квартиры, пентхаусы и виллы
В доме всего 26 уникальных квартир, включая два пентхауса, три ситихауса и три виллы. Окна выходят на исторический центр, тихие улочки Остоженки, церковь Илии Пророка, а из пентхаусов открывается вид на храм Христа Спасителя и Кремль.
Просторные квартиры
В доме Обыденский №1 представлены лоты разных форматов на любой, даже самый взыскательный вкус. Квартиры продаются без отделки.
Квартиры с каминами
В большинстве квартир есть балконы, в части — дровяные камины. Высота потолков — от 3,35 до 3,5 метра.
Ситихаусы
В Обыденском №1 три двух- и трёхэтажных ситихауса с патио, личным бассейном и местом для лифта.
Пентхаусы
В доме четыре пентхауса с высокими (от 3,7 до 4,35 метра) потолками, каминами, террасами, из которых открывается вид на Кремль и храм Христа Спасителя.
Виллы
Три виллы с каминами, личным бассейном, патио, террасой и отдельным входом.
Безупречные планировки
Sminex всегда очень ответственно и скрупулёзно подходит к зонированию и жилых, и общественных пространств, уделяя этому аспекту колоссальное внимание.
