Дом Лаврушинский находится всего в километре от Кремля и возвышается над малоэтажной окружающей застройкой, благодаря чему из его квартир открываются впечатляющие прямые виды на Кремль, храм Христа Спасителя, cобор Василия Блаженного и другие достопримечательности центра Москвы. При этом дом расположен в глубине тихого квартала, в центре собственного парка.
Дом Лаврушинский дарит небывалое ранее качество жизни. Каждый житель найдёт здесь то, что важно именно для него:
- поразительную для центра тишину и чувство простора;
- самый большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, прудом, детской площадкой, зонами активного и спокойного отдыха;
- фитнес только для жителей с 25-метровым бассейном и спа;
- потрясающую детскую инфраструктуру;
- просторные балконы и террасы;
- отдельный сервисный лифт для персонала;
- воздухозабор на высоте более 50 метров для здоровья и долголетия.
Уникальные виды
Архитектура «Лаврушинского» не случайна. Корпуса расположены параллельно Кремлёвской стене, закруглённое моллированное стекло, панорамные окна и эркеры — всё для того, чтобы обеспечить вид на Кремль и максимальный обзор. Самый большой двор-парк в столице и низкоэтажная окружающая застройка дарят жителям ощущение простора.
Лучший вид на Кремль
Обилие балконов и моллированные окна придают дому особый, почти курортный архитектурный колорит, только вместо моря — Кремль. Можно проверять время по главным часам страны — по курантам на Спасской башне.
Сергей Чобан
Глава бюро «СПИЧ», архитектор бескомпромиссного дома «Лаврушинский».
Самый большой двор-парк
Дом Лаврушинский — самый зелёный дом в центре города. Обилие растений превращает двор в полноценный парк, самый большой в сегменте элитного жилья. Наш двор-парк буквально заходит под дома. Под навесами зданий приятно проводить время и в дождливый, и в жаркий день. А специально подобранное озеленение делает двор красивым в любое время года. Особое внимание мы уделили функциональности двора. Территория разделена на зоны для тихого и активного отдыха.
Небывалое качество жизни
Бескомпромиссный дом «Лаврушинский» задаёт новые стандарты на рынке элитного жилья Москвы, обладая непревзойдённым набором сервисов и преимуществ:
- шикарные лобби;
- пространство для здорового образа жизни FIT LAB с 25‑метровым бассейном и спа;
- детское игровое пространство KID’S LAB;
- полная тишина и приватность;
- отдельный сервисный лифт для персонала;
- самые полные и лучшие системы комфорта;
- красивый просторный паркинг;
- деликатный сервис высшего уровня.
Шикарные лобби
Идеальное место для встреч вне квартиры. Здесь можно подождать домочадцев или пообщаться с соседями. В лобби-баре можно выпить кофе или взять его с собой. В шикарном лобби отделка мрамором и ценными породами дерева, потолки высотой 4,5 метра, приветливый консьерж, лобби-бар, зона ожидания, комната хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы.
Всё для спорта и здоровья
Для здорового образа жизни мы создали пространство по нашему фирменному стандарту FIT LAB. Площадь — 800 м2.
- 25-метровый бассейн с хот-табом, сауной и хаммамом;
- полноценный фитнес-зал;
- beauty room;
- зоны для йоги и воркаута во дворе.
FIT LAB
Бассейн подходит как для расслабленного, так и для спортивного плавания. Длина бассейна — 25 метров.
Фитнес-зал
Спортивные зоны:
- кардио с беговыми дорожками, велотренажёрами и эллипсами;
- силовые тренажёры;
- свободные веса;
- пространство для занятий стретчингом и пилатесом;
- TRX.
Beauty Room
Для оздоравливающих процедур и поддержания красоты к вашим услугам Beauty Room — два помещения с массажным столом, местами ухода за ногтями и волосами, зоной стилистов.
Тишина и приватность
Мы используем особые технологии строительства, которые позволяют превратить каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:
- межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
- межкомнатные стены в квартирах имеют увеличенную толщину 160 мм;
- специальные стеклопакеты и шумоизоляция во внешних стенах;
- инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено максимально далеко от жилых помещений, преимущественно на подземных этажах;
- все системы комфорта (вентиляция, кондиционирование и даже канализация) бесшумны.
Мы заботимся о приватности наших жителей:
- по соседству нет высоких зданий, поэтому никто не заглянет в окна;
- с внешней стороны на окна нанесено специальное напыление с зеркальным эффектом;
- на каждом этаже всего от двух до четырёх квартир;
- отдельный сервисный лифт для персонала;
- закрытая охраняемая территория;
- двор-парк скрыт от посторонних взглядов обильным экранирующим озеленением.
Премиальные лифты
Парадные лифты
Бесшумные лифты подчёркивают статус «Лаврушинского». Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием мрамора, шпона ценных пород дерева и декоративных зеркал. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд.
Сервисные лифты
Отдельный сервисный лифт для персонала, чтобы в доме было комфортно с первых дней. На этапе отделки квартир он будет использоваться для транспортировки материалов, а впоследствии — сотрудниками Службы комфорта, чтобы их работа оставалась незаметной.
Системы комфорта
Building Management System (BMS)* управляет системами комфорта в доме. Это система, которая собирает данные всех инженерных систем, обеспечивает их оптимальную работу и информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS — электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex-Интеко применяет их во всех своих зданиях более 10 лет.
*Пример работы BMS: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальную температуру, уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия. При этом система всё время экономит энергию.
Просторный паркинг
Мы внимательно относимся к деталям. Большинство жителей приезжает домой на автомобиле, и мы сделали паркинг красивым и уютным, чтобы вы, уже выйдя из машины, чувствовали себя как дома. В «Лаврушинском» двухуровневый охраняемый подземный паркинг на 279 комфортных машино-мест.
Стандарт комфортного паркинга
Мы создаём просторные и широкие парковочные места, чтобы вы и ваши спутники с комфортом выходили из автомобиля и садились в него. Длина большинства машино-мест увеличена, чтобы вы могли легко использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.
Красивое и престижное расположение
Дом расположен в красивом и престижном месте. В пешей доступности есть всё необходимое. Этот уголок Якиманки знаменит церквями, особняками, историческими улочками и старыми зданиями. Расстояние до Кремля — всего 1 км.
Тихий центр
Здесь сохранилась уникальная атмосфера исторической Москвы с ухоженными фасадами, широкими тротуарами и обилием зелени. Удобный выезд с паркинга в двусторонний Пыжёвский переулок, одинаково комфортное движение и в сторону Кремля через Старомонетный переулок, и по Большой Ордынке из центра.
Район с историей
Якиманка лежит в излучине Москвы-реки напротив Кремля. Лучшие виды на кремлевские соборы и дворцы открываются отсюда. При Екатерине II появился Водоотводный канал и, как следствие, много набережных и мостов.
В центре культурной жизни
Светский центр района — Третьяковская галерея. Для будущих жителей «Лаврушинского» соседство с ней — возможность заглядывать к Поленову или Левитану, Серову или Сурикову. В ансамбль Третьяковки входит храм святителя Николая в Толмачах с чудотворной Владимирской иконой Божией Матери.
Рай для любителей прогулок
Здесь начинается самый длинный променад в столице — 10 километров по набережной Москвы-реки, через «Музеон», парк Горького, Нескучный сад и природный заказник «Воробьёвы горы».
Шопинг и гастрономия
- Рестораны и кафе;
- ГУМ, ЦУМ, Петровский пассаж;
- «Азбука вкуса» и «Глобус Гурмэ»;
- «Красный Октябрь» — центр культурной, ночной и гастрономической жизни.
Всё для детей всех возрастов
Детям будет чем заняться как на территории дома, так и вокруг него. Здесь каждый ребёнок найдёт себе занятие по душе.
KID’S LAB — фирменный стандарт детских пространств от Sminex. Разработан для гармоничного развития маленьких жителей с учётом современных открытий в области психологии и педагогики.
Роскошный выбор квартир, пентхаусов и вилл
Проект включает 153 квартиры и 109 вариантов планировок в четырёх типоразмерах: S, M, L, XL. Главное различие между ними — появление дополнительных функций. Всё продумано до мельчайших деталей.
Квартиры
Большинство квартир имеют потрясающий вид на Кремль, храмы Василия Блаженного и Христа Спасителя, колокольню Ивана Великого, исторический центр города и сталинские высотки. Уже с третьего этажа открывается вид на Кремль, а из квартир, расположенных ниже, виден собственный двор-парк — большая редкость для центра любого города.
High Level
Квартиры High Level расположены на предпоследнем этаже, поэтому отсюда открываются потрясающие виды.
Камины и высокие потолки
В доме всего четыре такие квартиры. В них установлены дровяные камины, а высота потолков достигает 4 метров.
Большие балконы
На просторном балконе (здесь они самые большие по площади по сравнению с другими квартирами дома) можно установить обеденный столик для завтраков, ужинов и праздников.
Пентхаусы
Наши пентхаусы поистине уникальны, что делает их одним из самых редких форматов жилья на рынке Москвы. Они возвышаются над Якиманкой и дарят захватывающие панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и весь центр города.
Второй свет
В пространстве со вторым светом высота потолков достигает 7,9–8,2 метра. Можно установить лифт.
Террасы
Терраса пентхауса — отличное место для оборудования воркаут-зоны, занятий йогой, барбекю, кинотеатра под открытым небом, лаундж-пространства, собственного сада.
Пентхаусы с бассейнами
Жемчужины проекта — четыре двухэтажных пентхауса, где есть террасы на крыше, камины и бассейн с видом на Кремль. В пространстве со вторым светом высота потолков достигает 7,9–8,2 метра. Можно установить лифт.
Виллы
Виллы в доме «Лаврушинский» — это комфорт загородной жизни в центре столицы, в километре от Кремля. Они укромно расположены в обособленной зоне двора-парка, при этом жители пользуются всей инфраструктурой дома.
Каждая вилла уникальна и обладает своим набором преимуществ:
- обособленная территория, частное патио;
- камин;
- терраса;
- свой бассейн;
- выход на подземный паркинг;
- индивидуальные системы комфорта.
Площадь вилл — 134–660 м2, участков — 36–260 м2.
